Bertrand MOREL et Xavier-Amans BIRON Notaires - Figeac - Assier

Vente Maison - 6 pièce(s) GRAMAT (46)

363 500 € Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 13 500 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 363 500 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - GRAMAT (46500)

A proximité d'un axe de passage, idéalement située sur la commune de Gramat (Lot 46500) au cœur du parc naturel régional des Causses du Quercy et ses nombreux sites classés : Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Vallée de la Dordogne .. maison d’hôtes et de gîtes de 265 m² habitables. Le rez de chaussé offre une terrasse couverte, une véranda avec climatisation réversible, une entrée, un salon/séjour de prés de 45 m² avec Cheminée, une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec douche, WC. Le premier étage, avec un accès indépendant, se compose de 2 studios tout équipé (22 m² chacun), d'un logement T1 (30 m²) , d'une suite parentale avec douche et WC de 26 m². Le tout en parfait état. Le second étage offre une chambre de 10 m². Chauffage au fuel et électrique, menuiseries en double vitrage Pvc. Rénovation de 2014. Jardin de 5 600 m² arboré avec 2 garages (15 et 23 m²). Très bon potentiel de rentabilité évolutive.Coordonnées négociateur : LE VU Bérenger Mobile : 06 66 66 32 95 Email : berenger.levu.46022@notaires.fr; référence : 20.076;

Visites : Dépend du négociateur

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 265 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 0
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 20.076
Date de mise à jour 13/11/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (165)
Emission de gaz à effet de serre : E (49)

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